Preguntas frecuentes

  1. ¿Cómo es el proceso de selección para vivir en la casa?
    Puedes consultar los detalles en esta guía paso a paso.
  2. ¿Cómo es el contrato de arrendamiento?
    Se trata de un contrato de alquiler de habitación. Aquí puedes ver un modelo de contrato.
  3. ¿Cuál es el tiempo de permanencia mínimo?
    La duración del contrato debe ser de al menos 1 mes. Si se necesita abandonar la habitación antes del fin de contrato, será necesario avisar con al menos 1 mes de antelación para no perder la fianza.
  4. ¿Cuáles son las normas de convivencia y uso de espacios comunes?
    Puedes consultarlas en este enlace. Estas normas y recomendaciones pueden evolucionar con el tiempo si es necesario.
  5. ¿Qué necesitas saber de mí como inquilino/a?
    Hay un formulario preparado para saber un poco más de posibles inquilinos/as, sus expectativas e intereses, y para tener también la información un poco ordenada. Puedes acceder a él en este enlace. La mayoría de las preguntas son opcionales, contesta sólo aquellas con las que te sientas cómodo/a. La información se utilizará únicamente en el proceso de selección de nuevos/as inquilinos/as y, si es el caso, para la formalización del contrato de arrendamiento.
  6. ¿Qué gastos hay y cómo se reparten?
    La casa tiene los suministros de agua, electricidad, gas e Internet, contratados a nombre del propietario. Las facturas de electricidad e Internet llegan mensualmente, y para los suministros de agua y gas, cuyas facturas llegan con menos frecuencia, se estiman los importes periódicamente en función del consumo reflejado en los contadores.
    Los gastos de estos suministros se reparten proporcionalmente entre las personas que habitan la casa, teniendo en cuenta también los días de inicio y fin de contrato de cada una.
    Otro gasto de la casa, además de los suministros, es la limpieza semanal de espacios comunes, que puede ascender hasta a 10€/mes por persona.
  7. ¿Cuál es la estimación de gastos por persona al mes?
    Depende de varios factores: en primer lugar el propio coste de los suministros, pero también del número de personas habitando en la casa y sobre todo del consumo que se haga. En general, en invierno los gastos suben bastante a causa de la calefacción.
    A modo de estimación, incluyendo suministros y limpieza semanal:
    – En invierno de 2019, el gasto por persona superó los 60€ al mes.
    – En verano de 2019, el gasto por persona no llegó a los 40€ al mes.
  8. ¿Cuáles son las condiciones de pago?
    1. Cada habitación puede tener una renta mensual diferente según sus características: tamaño, muebles, etc.
    2. La primera renta se paga antes de entrar en la casa o como tarde al recibir las llaves, y el importe se calculará proporcionalmente en función del día del mes en que se entre.
    3. Las sucesivas rentas mensuales se pagan, junto con los gastos acumulados, en la primera semana del mes entrante.
    4. El importe de la última renta se calculará proporcionalmente en función en función del día de mes en que se abandone la casa.
    5. El contrato incluye una fianza o depósito, cuyo importe es de una mensualidad, para cubrir posibles daños o desperfectos, o incumplimientos de contrato.
    6. El método de pago preferido es transferencia bancaria al número de cuenta que se indicará en el contrato.
  9. ¿Puedo reservar una habitación con antelación?
    Sí. Si se llega a un acuerdo entre propietario e inquilin@, y una vez cubierto el formulario de inquilin@ y formalizado el contrato, se puede reservar la habitación abonando anticipadamente la fianza o depósito, equivalente a una mensualidad.
  10. ¿Qué pasa si he reservado una habitación y mi llegada se retrasa o se cancela?
    En caso de cancelación de la reserva, si se avisa con un mes (30 días) o más de antelación respecto del inicio del contrato, se realizará una devolución completa de la fianza. En caso contrario se devolverá la parte proporcional al número de días de preaviso. Por ejemplo, si la renta es de 180€ y se cancela la reserva 10 días antes del inicio del contrato se devolverá al arrendatario 60€ de la fianza (180*10/30 = 60€).
    En caso de retraso del inicio del contrato por parte del arrendatario, si el retraso es menor de un mes (30 días), deberá actualizarse el contrato con la nueva fecha de inicio y se añadirá al arrendatario un cargo de renta adicional proporcional a los días de retraso (sin incluir gastos de suministros), en concepto de ampliación de la reserva de la habitación. Por ejemplo, si la renta es de 180€ y la llegada se retrasa 15 días, se añadirá al arrendatario un cargo de 90€ por la ampliación de la reserva durante esos 15 días (180*15/30 = 90€).
    Si el retraso en mayor de un mes, se cancelará el contrato y la reserva, salvo que se realice otro acuerdo.
  11. ¿Cómo se gestiona el fin de contrato?
    Si no se acuerda una prórroga, el contrato finalizará automáticamente en la fecha acordada en el mismo. También podrá finalizar en caso de incumplimiento grave de sus condiciones o de las normas de la casa. También podrá finalizarse anticipadamente de forma voluntaria, en cuyo caso habrá que avisar con al menos un mes de antelación para no perder la fianza.
    En ningún caso podrá utilizarse la fianza como pago de la última mensualidad de la renta.
    Para gestionar el fin de contrato se elabora un documento en el que se recogen los gastos anotados pendientes de abonar por el inquilin@, así como una estimación de los mismos hasta el mismo día de fin de contrato. Se estimarán también los posibles desperfectos, si los hay, u otros incumplimientos de contrato (falta de limpieza en la habitación, etc.) que pudiera haber. Estas cantidades se descontarán de la fianza para calcular el importe final que habrá de abonarse para resolver el contrato lo antes posible.
    En caso de que sea el propietario quien deba abonar alguna cantidad al inquilino/a será necesario proporcionar un número de cuenta para realizar la transferencia.
  12. ¿Puedo tener animales?
    No, lamentablemente, no se aceptan animales. En un pasado no muy lejano sí los hubo (perros y gatos) pero generaron algunos problemas, no sólo desperfectos que hubo que reparar y cubrir con la fianza, sino también mayor necesidad de limpieza, ruidos, etc. que complicaron la convivencia entre la gente que vivía en la casa. Además, tener animales, aún estando todos de acuerdo, puede limitar también la llegada de gente nueva, por los motivos anteriores o por otros, como alergias.
  13. Somos una pareja, ¿podemos alquilar una habitación doble?
    No, las habitaciones están pensadas para uso individual. El motivo es que los espacios comunes de la casa, como el número de baños, almacenaje en la cocina, etc. está ajustado al número de habitaciones, e incluir más personas por habitación podría generar más conflictos e incomodidades.
  14. ¿Cómo de cerca está la casa de … la universidad, por ejemplo?
    Puedes usar Google Maps para consultar las indicaciones de rutas y tiempos desde la casa a cualquier lugar usando distintos medios de transporte.